• Churchills Veg 21E, 7058 Charlottenlund - Bilde 1
  • Churchills Veg 21E, 7058 Charlottenlund - Bilde 2
  • Churchills Veg 21E, 7058 Charlottenlund - Bilde 3
1 / 49
67 dager siden
Solgt
Charlottelund

Churchills Veg 21E, 7058 Charlottenlund

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 027 110 kr
47 951 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
966 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Bad med manglende fall og tettesjikt
Badet har manglende fall på gulvet utenfor dusjsonen og det er ikke synlig tettesjikt ved døråpning, noe som kan føre til vannskader. Tilstandsrapporten setter TG3 på grunn av dette.
Kilde:
Side 15Side 36Side 43
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved å utbedre manglende fall og tettesjikt på badet være?”
⚠️Byggteknisk
2. Trapp med sikkerhetsavvik
Trappen har stor åpning mellom rekkverkspiler og trappetrinn samt manglende håndløper på vegg, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan være en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn.
Kilde:
Side 15Side 41
Spør megler
“Hva vil det koste å sikre trappen i henhold til dagens sikkerhetskrav?”
🚰Vvs
3. Eldre avløpsrør
Avløpsrørene har betydelig alder, noe som kan gi økt risiko for skader og lekkasjer over tid. Tilstandsrapporten gir TG2 på avløpsrør.
Kilde:
Side 15Side 41Side 42
Spør megler
“Kan dere gi estimat på hva en utskifting av avløpsrør kan koste?”
💧Tekniske installasjoner
4. Varmtvannsbereder over 20 år
Varmtvannsberederen er fra 2003 og har passert 20 år, noe som gir usikker restlevetid og behov for utskifting etter hvert.
Kilde:
Side 15Side 41Side 43
Spør megler
“Hva er forventet levetid for varmtvannsberederen, og hva koster en utskifting?”
🏗️Byggteknisk
5. Grunnmur ikke visuelt tilgjengelig
Grunnmur og fundament kunne ikke kontrolleres da den ikke var synlig, noe som skaper usikkerhet om tilstanden.
Kilde:
Side 15Side 36Side 38
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller tidligere inspeksjoner av grunnmuren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.