1 / 37
54 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Christies Gate 7, 0557 Oslo
Totalpris
5 213 611 kr
104 082 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
5 093 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer har høy alder
De fleste vinduene er ca. 20 år gamle og har høyere risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Ett vindu i kjøkken tar i karm og trenger justering.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å erstatte eller oppgradere vinduene for å forbedre isolasjon og funksjonalitet?”
2. Modernisering av bad anbefales
Badet er ca. 25 år gammelt og har svertesopp, sprekker i fliser og fuger, samt at membranen nærmer seg forventet levetid. Dusjdører er ikke helt tette.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er realistisk kostnadsnivå og tidsramme for en fullstendig modernisering av badet?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har naturlig ventilasjon som ikke oppfyller dagens krav, og det anbefales at borettslaget oppgraderer til mekanisk ventilasjon for å få tilfredsstillende luftskifte.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller budsjetter for å oppgradere ventilasjonssystemet i borettslaget?”
4. Vannledninger er eldre
Innvendige vannledninger er av kobber med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og fordelersystemet mangler sikker avrenning til sluk ved lekkasje.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være kostnadene ved utskiftning av vannledninger ved en framtidig badmodernisering?”
5. Etasjeskiller har skjevheter
Det er registrert høydeforskjeller på over 20 mm i gulvene, noe som krever avretting av etasjeskillene. Kostnadsanslaget er 50 000 - 100 000 kr, avretting kan føre til tilleggskostnader.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere hva som er inkludert i kostnadsestimater for å avrette gulvene, og hvilke tilleggskostnader som eventuelt kan påløpe?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.