1 / 28
60 dager siden
Solgt
Øvre Grünerløkka
Christies Gate 34C, 0557 Oslo
Totalpris
5 589 096 kr
113 848 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 958 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, spesielt ca. 20 mm i stue/kjøkken og soverom, som avviker fra standardkrav.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker de målte høydeforskjellene brukeropplevelsen og vedlikeholdskostnadene?”
3. dårlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon uten elektrisk avtrekksvifte, noe som kan føre til fuktskader og muggvekst. Anbefalt tiltak er montering av avtrekksvifte, men dette må avklares med borettslagets styre.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å få godkjent montering av elektrisk ventilasjon på badet, og hva vil det koste?”
4. mangler tettemuffer i vannrør
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet under kjøkkenbenken, noe som kan medføre skader ved lekkasje og krever montasje.
🚰Vann- og avløp
Spør megler
“Hva inkluderer en utbedring av manglende tettemuffer, og hva kan dette koste?”
5. rekkverk på balkonger er lavt
Rekkverkshøyden på begge balkonger er målt til ca. 1,18-1,19 meter, noe som er for lavt i forhold til dagens krav, men det foreligger ingen krav om utbedring.
🛡️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den for lave rekkverkshøyden i praksis for sikkerheten, og er det planer om oppgradering?”
6. avvik i byggemeldte tegninger
Det er avvik fra godkjente plantegninger, blant annet at stue og soverom har byttet plass, vegg mellom kjøkken og stue er revet, kott i stue er revet og peisovn er flyttet.
📐Lovlighet
Spør megler
“Hva betyr avvikene fra byggemeldte tegninger for boligens lovlighet og mulige fremtidige tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.