1 / 28
228 dager siden
Solgt
Carl Berner/Rodeløkka
Christian Michelsens Gate 9A H0404, 0568 Oslo
Totalpris
6 159 733 kr
93 625 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 650 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende opplysninger om fellesarealer
Det er ikke fremlagt informasjon om vedlikehold av fellesarealer: "Fellesarealer/felles bygningsdeler uten særlig nær tilknytning til seksjonen er utelatt".
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan blir vedlikeholdet av fellesarealene organisert, og hva er det forløpige vedlikeholdsnivået?”
2. Rekkverk på balkong er lavt
Rekkverket foran balkongen er notert som for lavt i forhold til dagens krav: "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere rekkverket til å møte dagens forskriftskrav?”
3. Eldre installasjoner i boligen
Det er eldre installasjoner som kan ha behov for oppgradering: "Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men er eldre og vil trenge løpende vedlikehold/oppgraderinger."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva gjelder for planlagte oppgraderinger på eldre installasjoner i boligen, som elektriske anlegg?”
4. Skader i gulv og høydeforskjeller
Høydeforskjeller i gulv er blitt registrert under befaring: "Det måles forskjeller på ca. 3-5 mm over ulike rom, noe som kan indikere skjevhet."
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes høydeforskjellene, og finnes det tiltak for å jevne ut disse?”
5. Ukjent tilstand på elektrisk anlegg
El-anlegget har ikke blitt vurdert i detalj: "En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll."
⚡Elektrisitet
Spør megler
“Er det gjennomført elektrisk tilsyn de siste 5 årene, og finnes det eventuelle rapporter som viser tilstanden?”
6. Usikker utbedringskostnad på balkong
Det er ingen spesifikke indikatorer på hva det vil koste å utbedre balkongens rekkverk, som er for lavt: "Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten."
💵Økonomi
Spør megler
“Hva estimeres kostnaden å være for å utbedre rekkverket på balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.