1 / 37
84 dager siden
Solgt
Rodeløkka / Carl Berner
Christian Michelsens Gate 32, 0568 Oslo
Totalpris
5 289 270 kr
82 423 kr per m²
Prisantydning
5 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 837 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke fremlagt tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som gir usikkerhet om fremtidige vedlikeholdsbehov.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er styrets planer for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for fellesarealene?”
2. Tak og membran funksjon ukjent
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og slukløsning på badet, og utførelse av tettesjikt er ukjent, noe som gir risiko for lekkasjer.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnad og plan for eventuell utskifting eller rehabilitering av badets membran?”
4. Kullfiltervifte på kjøkken
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og mangler mekanisk forsert avtrekk, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav for forsert avtrekk ut av bygget.
🔧Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulighet for å oppgradere kjøkkenventilasjonen med forsert mekanisk avtrekk, og hvilke krav stiller styret til dette?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller dokumentasjon på det elektriske anlegget i leiligheten. Det er ukjent om arbeider er utført i tråd med forskrifter, og det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll forventes å koste, og er det kjent om det er planlagt slik kontroll?”
6. Manglende tett fordelerskap for vannledninger
Fordelerstamme for vannledninger er ikke plassert i tett fordelerskap, noe som gir redusert lekkasjesikring ved rørlekkasjer.
🚰Rør og vann
Spør megler
“Hva er kostnaden ved å etablere et tett fordelerskap for vannledninger i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.