1 / 30
91 dager siden
Solgt
Bjergsted/ Kampen
Christian Bjellands Gate 6, 4026 Stavanger
Totalpris
4 083 960 kr
54 607 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 976 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må oppgraderes
Bad/vaskerom har fått TG3 på grunn av membran/belegg på gulv som er fra byggeår (1997) og har usikker restlevetid. Det er registrert bom (hulrom) og riss/sprekk i fliser i dusj-sone, og våtrommet må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer oppgraderingen av badet i praksis, og hvilke kostnader bør jeg regne med?”
2. Slitte og værslitte vinduer og dører
Flere vinduer er slitne med sprekker i trevirket og vanskelig å åpne/lukke. Dørkarmene er værslitte med sprekker, og det er avvik rundt innsettingsdetaljer. Dette skaper risiko for økt vedlikeholdsbehov og mulige utbedringskostnader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller eventuelt skifte de slitte vinduene og dørene?”
3. Membran på terrasse nærmer seg utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på terrasse, som fremstår slitt. Det må påregnes utskifting av membran samt mulige terrassebord.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidspunkt for utskifting av terrassemembran og eventuelle terrassebord?”
4. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det foreligger ikke samsvarserklæring, og det er funnet hull i sikringsskap som må tettes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av nødvendige tiltak på det elektriske anlegget og hva kostnadene kan bli?”
5. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. forskrift. Tankens alder tilsier at utskifting er påregnelig i nær fremtid.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en utskifting av varmtvannstanken innebære av kostnader og arbeid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.