1 / 34

224 dager siden

Solgt

Kampen/Bjergsted

Christian Bjellands Gate 32B, 4026 Stavanger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 289 000 kr

42 533 kr per m²

Prisantydning

3 190 000 kr

Internt bruksareal

75 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer med skader

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne, samt fukt/råteskader. Kostnadsestimater for utbedring ligger mellom 10 000 - 50 000 kr.

Spør megler

“Hvilke garantier finnes for at vinduene blir byttet ut før overtakelse?”

⚠️Sikkerhet

2. Manglende håndløper og rekkverk

Håndløper mangler i trappen, og rekkverkene er under dagens forskriftskrav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.

Spør megler

“Er det planlagt noen tiltak for å oppgradere sikkerheten i trapper?”

🏥Helseshensyn

3. Radonmålinger ikke utført

Det er ikke foretatt radonmålinger eller tiltak mot radon, og bygget ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad, men dette kan fortsatt være en risiko.

Spør megler

“Hva er de potensielle helsekonsekvensene ved å ikke ha radonsikring?”

📏Byggteknisk

4. Målt høydeforskjell i gulv

Det er målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet, og dette kan kreve tiltak ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hvordan kan høydeforskjellen påvirke bruken av rommet?”

🌬️Teknisk

5. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, noe som kan føre til dårlig innemiljø.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

📜Vedlikehold

6. Fellesvedlikehold ikke dokumentert

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som kan medføre uforutsatte kostnader i fremtiden.

Spør megler

“Hva innebærer fraværet av vedlikeholdsplan for fremtidige felleskostnader?”

1. Eldre vinduer med skader

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne, samt fukt/råteskader. Kostnadsestimater for utbedring ligger mellom 10 000 - 50 000 kr.

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke garantier finnes for at vinduene blir byttet ut før overtakelse?”

2. Manglende håndløper og rekkverk

Håndløper mangler i trappen, og rekkverkene er under dagens forskriftskrav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Er det planlagt noen tiltak for å oppgradere sikkerheten i trapper?”

3. Radonmålinger ikke utført

Det er ikke foretatt radonmålinger eller tiltak mot radon, og bygget ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad, men dette kan fortsatt være en risiko.

🏥Helseshensyn

Spør megler

“Hva er de potensielle helsekonsekvensene ved å ikke ha radonsikring?”

4. Målt høydeforskjell i gulv

Det er målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet, og dette kan kreve tiltak ifølge tilstandsrapporten.

📏Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan kan høydeforskjellen påvirke bruken av rommet?”

5. Mangelfull ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, noe som kan føre til dårlig innemiljø.

🌬️Teknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

6. Fellesvedlikehold ikke dokumentert

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som kan medføre uforutsatte kostnader i fremtiden.

📜Vedlikehold

Spør megler

“Hva innebærer fraværet av vedlikeholdsplan for fremtidige felleskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.