1 / 37
422 dager siden
Solgt
Bjergsted
Christian Bjellands Gate 12F, 4026 Stavanger
Totalpris
4 589 716 kr
44 906 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 635 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uinteressert rom kan skape usikkerhet
Det tredje soverommet er "ikke godkjent ihht godkjente tegninger" og er godkjent som bod. Det er viktig å vurdere om dette rommet kan brukes som soverom.
📜Byggetillatelser
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om konsekvensene av å bruke det tredje soverommet til permanent opphold?”
2. Temperatursvingninger fører til skader
Det er rapportert at "temperatursvingninger fører til at mur 'slår' seg noe". Dette kan indikere potensiell grunnmursskade eller lignende problemer.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak bør vurderes for å adressere de nevnte temperatursvingningene?”
3. Beste praksis for vann og avløpssystemer
Normal levetid for avløpsrør er 25-75 år, og disse kan ha oversteget denne levetiden. Ingen nåværende problemer er rapportert, men dette kan innebære en risikofaktor ved fremtidige vedlikeholdskostnader.
🚰Rørsystem
Spør megler
“Når ble avløpssystemet sist oppgradert og hva er den estimerte levetiden på nåværende rør?”
4. Fuktproblemer på bad kan være risikabelt
Badet har fått påvist "høyere enn forventet fuktverdier". Dette kan føre til risiko for mugg eller råte dersom problemet ikke adresseres.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å håndtere fuktproblemene på badet?”
5. Kostnader og betingelser ved oppgradering
Det nevnes at oppgraderinger på uteområdet er utført av et firma som nå er konkurs. Uten dokumentasjon kan kvaliteten på arbeidet være usikker.
🌼Uteareal
Spør megler
“Kan megler gi detaljer om hva som er inkludert i oppgraderingen av uteområdet, og har det blitt utført mekanisk vurdering av kvaliteten?”
6. Elektrisk anlegg kan være foreldet
Det er rapportert tilstandsgrad 2 for elektrisk anlegg grunnet alder. Det betyr at oppgradering kan være nødvendig.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det elektriske anlegget sist oppgradert, og hvilke kostnader kan forventes for en eventuell oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.