1 / 35
42 dager siden
Solgt
Lambertseter/Symra Terrasse
Cecilie Thoresens Vei 24, 1153 Oslo
Totalpris
4 491 396 kr
99 592 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
12 000 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnader er oppgitt til 12 000 kr per måned, noe som er relativt høyt for en 45 m² leilighet og kan påvirke den totale boøkonomien.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inkluderer de månedlige felleskostnadene på 12 000 kr, og er det forventet økning i nær fremtid?”
2. Selvstendig vedlikeholdsansvar for terrasse
Selger opplyser at de har eget ansvar for vedlikehold av terrasse, inkludert vask og beising, selv om borettslaget stiller med materialer.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva innebærer vedlikeholdsansvaret for terrassen konkret, og hvilke kostnader kan forventes fremover?”
3. Planlagt utbygging ved Lambertseter senter
Det pågår omfattende planarbeid for utbygging og økt utnyttelse i området rundt boligblokken, blant annet på bensinstasjonstomten vis-à-vis Symra Terrasse, med mulig økt trafikk og byggeaktivitet.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hvilke konkrete konsekvenser kan den nye reguleringsplanen for Lambertseter senter ha for bomiljø og trafikk ved eiendommen?”
4. Ingen fullstendig kontroll av skjulte vann- og avløpsrør
På grunn av skjulte konstruksjoner og begrensninger i undersøkelsesnivået, er det ikke utført full kontroll av vann- og avløpsrør, noe som innebærer en viss usikkerhet på rørinstallasjonene.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere undersøkelse eller dokumentasjon på tilstanden til de skjulte vann- og avløpsrørene?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullt kontrollert
Det elektriske anlegget er kun visuelt vurdert uten full funksjonstesting, og det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Dette gir en viss usikkerhet på anleggets tilstand.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført eller anbefalt en fullstendig elkontroll av det elektriske anlegget for denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.