1 / 36
186 dager siden
Solgt
Nybu
Cathinka Guldbergs Veg 7B, 2609 Lillehammer
Totalpris
2 846 889 kr
36 023 kr per m²
Prisantydning
2 700 000 kr
Felleskost/mnd
5 617 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må oppgraderes
Badet er fra byggeår og har oppnådd forventet brukstid. Tilstandsrapporten gir våtrommet TG3, med avvik knyttet til manglende dokumentasjon på tettesjikt og forventet fullstendig oppbygging av nytt våtrom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan bli estimert kostnad for fullstendig oppgradering av badet?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som øker risiko for lekkasjer og krever oppgradering eller vedlikehold.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke forventede kostnader kan være knyttet til utskifting av vann- og avløpsrør?”
4. Balkongkonstruksjon krever vedlikehold
Terrassen har værslitt og oppsprukket trepaneler, snødekket på besiktigelsestidspunkt. Fundament er fylt med masse og ikke mulig å kontrollere isolasjon. Det må påregnes vedlikeholdsarbeid for å beskytte mot råte og skader.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere spesifisere hvilke vedlikeholdsarbeid som vil være nødvendige og når?”
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er åpent med installasjon fra byggeår. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å vurdere tilstanden fullt ut, selv om det ikke er registrert brann eller varmgang.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det en kostnadsoversikt for utvidet kontroll og eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.