1 / 44

7 dager siden

Visning 13. apr kl 16:00

Rydningen/Byåsen

Carl W. Ianssens Veg 4, 7027 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 407 340 kr

29 343 kr per m²

Prisantydning

6 250 000 kr

Internt bruksareal

213 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Mandag 13. april

16:00 – 17:00

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Vinduer

1. Punktert vindu

Ett vindu i karnapp på stue er punktert og er ikke reparert.

Kilde:

Side 20 Side 93 Side 94

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere eller bytte vinduet som er punktert i stuen?”

💧Fukt og drenering

2. Fukt fra gulv i kjeller

Det er registrert litt fuktinntrenging fra gulvet i kjelleren, selv om det ikke er fukt i veggene etter dreneringsarbeidet i 2002.

Kilde:

Side 19 Side 21 Side 22 Side 93 Side 94

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere fuktinntrengningen fra gulvet i kjelleren, og hva kan det koste å utbedre?”

🏚️Bygg og tilleggsbygg

3. Liten lekkasje på garasjetak

Det er rapportert en liten lekkasje på garasjetaket, og det er ikke kjent at det er utført tiltak for utbedring.

Kilde:

Side 23 Side 96

Spør megler

“Kan dere gi en vurdering av omfang og kostnad ved den lille lekkasjen på garasjetaket?”

🐜Skadedyr

4. Tidvis småmaur i kjeller

Det opplyses om tidvis forekomst av småmaur i kjelleren uten kjent tiltak for dette.

Kilde:

Side 21 Side 22 Side 93 Side 94

Spør megler

“Er det kjent hva som er årsaken til småmaurene i kjelleren, og er det mulighet for å få utført tiltak mot dette?”

⚠️Byggteknisk

5. Etasjeskille og kjellertrapp har størst avvik

Tilstandsrapporten gir TG3 til etasjeskille/gulv mot grunn og kjellertrapp, som kan indikere betydelige bygningsmessige utfordringer.

Kilde:

Side 19

Spør megler

“Kan dere utdype hvilke konkrete følger tilstandsgrad 3 på etasjeskille og kjellertrapp har for bruken og vedlikeholdskostnader?”

1. Punktert vindu

Ett vindu i karnapp på stue er punktert og er ikke reparert.

Kilde:

Side 20

Side 93

Side 94

🪟Vinduer

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere eller bytte vinduet som er punktert i stuen?”

2. Fukt fra gulv i kjeller

Det er registrert litt fuktinntrenging fra gulvet i kjelleren, selv om det ikke er fukt i veggene etter dreneringsarbeidet i 2002.

Kilde:

💧Fukt og drenering

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere fuktinntrengningen fra gulvet i kjelleren, og hva kan det koste å utbedre?”

3. Liten lekkasje på garasjetak

Det er rapportert en liten lekkasje på garasjetaket, og det er ikke kjent at det er utført tiltak for utbedring.

Kilde:

Side 23

Side 96

🏚️Bygg og tilleggsbygg

Spør megler

“Kan dere gi en vurdering av omfang og kostnad ved den lille lekkasjen på garasjetaket?”

4. Tidvis småmaur i kjeller

Det opplyses om tidvis forekomst av småmaur i kjelleren uten kjent tiltak for dette.

Kilde:

🐜Skadedyr

Spør megler

“Er det kjent hva som er årsaken til småmaurene i kjelleren, og er det mulighet for å få utført tiltak mot dette?”

5. Etasjeskille og kjellertrapp har størst avvik

Tilstandsrapporten gir TG3 til etasjeskille/gulv mot grunn og kjellertrapp, som kan indikere betydelige bygningsmessige utfordringer.

Kilde:

Side 19

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Kan dere utdype hvilke konkrete følger tilstandsgrad 3 på etasjeskille og kjellertrapp har for bruken og vedlikeholdskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.