1 / 24
182 dager siden
Solgt
Lilleaker Vest
Carl Lundgrens Vei 22, 0284 Oslo
Totalpris
5 505 740 kr
118 889 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
1 641 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende merking av rørkurser
Rørkurser på rørsystemet er ikke merket i vannfordelerskapet i entré, noe som kan gjøre det vanskelig å identifisere og vedlikeholde de enkelte installasjonene.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å merkesystemet for rørkurser i skapet og hvordan påvirker manglende merking normal drift og vedlikehold?”
2. Motfall i baderomsgulv
Gulvet på badet har ca. 25 mm høydeforskjell og noe motfall til sluk, noe som kan føre til at det samler seg vann. Tiltaket for å rette opp dette anbefales å utføres ved eventuell renovering.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen for fuktskader som følge av dagens motfall i badets gulv, og hva kan en eventuell retting av gulvfallet på badet komme til å koste?”
3. Manglende lekkasjesikring for sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring eller drenering for innebygget sisterne på badet. Dette kan utgjøre en risiko for fuktskader ved lekkasje.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hvilke tiltak som kan gjennomføres for å forbedre lekkasjesikringen rundt innebygget sisterne og hva vil kostnadene være?”
4. Kun kosmetisk fugemangel på bad
Det er manglende fugemasse mellom fliser nederst ved gulvet ved toalettet, vurdert som kosmetisk, men det anbefales at dette fuges opp.
Kilde:
🔧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende fugemasse ved toalettet for vedlikehold fremover, og kan dette medføre fuktproblemer?”
5. Begrenset undersøkelse av tekniske installasjoner
Det er ikke foretatt full funksjonstest eller kontroll av luftmengde i ventilasjon, og det er begrenset vurdering av elektrisk og VVS-anlegg da disse ikke er bygningssakkyndiges kjernekompetanse.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vet dere om tidligere kontroll og vedlikehold av ventilasjonssystemet, og er det dokumentasjon på at elektro- og VVS-installasjonene er sertifisert og uten pågående feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.