1 / 49
75 dager siden
Solgt
Charlottenlund
Carl Lønseths Veg 7, 7059 Jakobsli
Totalpris
8 498 340 kr
40 837 kr per m²
Prisantydning
8 290 000 kr
Internt bruksareal
203 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige bruksendringer
Bruken av sokkeletasje samsvarer ikke med godkjente tegninger, og det er innredet flere rom, inkludert bad og kjøkken, uten kommunal godkjenning. "Etablering av egen enhet og omgjøring fra tilleggsareal til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent."
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å oppnå kommunal godkjenning for de innredede rommene i sokkeletasje?”
2. Fuktproblemer i sokkeletasje
Fuktmåling i bod i sokkeletasje viser 19 % fukt, over anbefalt grense på 15 %. Konstruksjonen med Multi/Mur har høy skadefrekvens på grunn av fukt og muggsopprisiko.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må forventes for å håndtere fuktproblemer i sokkeletasjen?”
3. Tilstandsgrad 3 på nedløp og beslag
Nedløp og beslag er gamle og mangler snøfangere. Det er behov for utskifting innen kort tid med kostnadsestimat 20 000 - 100 000 kr.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont for utskifting av nedløp og beslag, og hvilke forhold gjelder for monteringen av snøfangere?”
4. Elektrisk anlegg fra 1987 med avvik
Det elektriske anlegget er originalt og bør få en utvidet el-kontroll på grunn av alder og manglende dokumentasjon. "Det elektriske anlegget har ikke samsvarserklæring."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke, og hva kan det koste å utbedre eventuelle feil?”
5. Manglende rekkverk og brannsikring
Det mangler rekkverk på balkong/terrasse, håndløper i trapp, og det er avvik i branncelleinndelingen. Dette er sikkerhetsmessige mangler som må utbedres.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert forskriftsmessig rekkverk og utbedret branncelleinndeling?”
6. Forringet standard på vinduer og dører
Vinduer og dører er fra 1987 med slitasje, sprekker og nedsatt tetthet. Det anbefales skifte i stedet for vedlikehold for bedre tetthet og isolasjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært innhentet tilbud på utskifting av vinduer og dører, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.