1 / 38
111 dager siden
Solgt
Damsgård
Carl Konows Gate 20, 5162 Laksevåg
Totalpris
3 578 541 kr
63 455 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 726 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Fukt- og kondens i rom under terreng
Det er registrert rust på skruer, kondens på mur og noe trekk ved hulltaking på soverom som har vegg mot terreng. Dette er normalt for boligens alder, men kan gi fuktutfordringer. Ytterligere undersøkelser anbefales.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført noen nyere fuktmålinger eller rapporter som beskriver status for fuktsikring i rom under terreng?”
3. Manglende drenering fra rørskap til sluk
Det er ikke etablert drenering fra rørskap til rom med sluk på badet, noe som er i henhold til byggeskikk, men skapet bør kontrolleres jevnlig.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilken risiko utgjør manglende drenering fra rørskap til sluk for badets funksjon, og hva kan følgende vedlikeholdskostnader forventes å være?”
4. Alder og tilstand på membran i bad
Membran og tettesjikt på badet er over 15 år gammelt uten dokumentasjon på utførelse. Det er lokalt manglende fall til sluk, bom under fliser i dusjsone og riss i fuger som må overvåkes jevnlig.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan være estimert kostnad og tid for nødvendig oppgradering eller utskifting av badets membran og tettesjikt?”
5. Ventilasjon oppfyller ikke dagens standard
Boligen har mekanisk ventilasjon fra oppføringstidspunktet som ikke oppfyller dagens krav. Dette kan påvirke inneklimaet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for oppgradering av ventilasjonsanlegget for å nå dagens standard?”
6. Elektrisk anlegg ikke fullstendig undersøkt
El-anlegget er ikke vurdert eller teknisk kontrollert i rapporten. Kontroll av elektrisk anlegg er lovpålagt og anbefales utført av autorisert elektriker.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på elektrisk anlegg, og finnes det historikk på eventuelle feil eller oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.