1 / 63
295 dager siden
Solgt
Totalpris
17 938 500 kr
120 690 kr per m²
Prisantydning
17 500 000 kr
Felleskost/mnd
1 000 kr
Internt bruksareal
145 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader i kjeller
Det er registrert fuktskjolder og fuktskader på overflater i kjeller. ‘Det er registrert fuktindikasjon, saltutslag og løs maling på innvendige yttervegger i kjeller.’
💧Fukt
Spør megler
“Hva planlegger eierne å gjøre med fuktproblemene i kjelleren?”
2. Alder på vindtuer
Vinduer i boligen er fra 1988 og 2023, noe som kan bety at de fra 1988 er nær slutten av sin levetid. ‘Det kan forekomme avvik på vinduer som ikke er funksjonstestet.’
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har du noen oversikt over hvilken tilstand vinduene fra 1988 er i, og når de sist ble vedlikeholdt?”
3. Generell risiko for skjulte feil
Det påpekes at det kan finnes skjulte feil eller mangler, ‘Den bygningssakkyndige takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil eller mangler som han ikke kunne ha oppdaget.’
🔍Generelt
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon fra tidligere salgsprospekter som kan kaste lys over eventuelle skjulte feil?”
4. Dårlig drenering
Det er ikke fremvist dokumentasjon på drenering, og det er antydet dårlig drenering som en årsak til fuktskader. ‘Det er trolig noe dårlig drenering.’
🌧️Drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre at drenering fungerer som den skal?”
5. Varmtvannsberederens alder
Varmtvannsberederen er fra 2004 og vurderes å være nær slutten av sin levetid. ‘Varmtvannsberederen har på generelt grunnlag fått TG2, da varmtvannsberederens normale levetid som kan forventes er nådd.’
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer om å bytte ut varmtvannsberederen i nær fremtid?”
6. Krav til brannceller
Det er registrert åpninger ved rørgjennomføringer som kan være i strid med dagens brannkrav. ‘Det er registrert åpninger ved rørgjennomføringer mellom bod/teknisk rom hvor berederne er plassert og entré.’
🔥Brannteknisk
Spør megler
“Hvilke planer har dere for å få branncellene i orden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.