1 / 30
18 dager siden
Solgt
Carl Berner
Carl Berners Plass 2, 0568 Oslo
Totalpris
3 753 124 kr
104 416 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Felleskost/mnd
4 504 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer tar eller subber i karm og kan være vanskelige å åpne/lukke, noe som kan føre til trekk og økte energikostnader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut samtlige vinduer, og er det gitt tillatelse fra styret til slik utskifting?”
2. Mangelfull ventilasjon
Boligen mangler mekanisk ventilasjon både på bad og kjøkken. Det er kun naturlig ventilasjon og kullfilterventilator, noe som kan gi dårlig inneklima og økt fuktighet.
🌬️Luftkvalitet
Spør megler
“Hva er muligheter og kostnader for å oppgradere til tilfredsstillende mekanisk ventilasjon i leiligheten?”
3. Membran på bad nær levetidens slutt
Mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen på bad er oppbrukt, noe som øker risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene ved å skifte membranen i badet, og hvordan anbefaler sameiet å håndtere risikoen?”
4. Manglende barnesikring på vinduer
Det mangler barnesikring på vinduer som er montert mer enn 3,3 meter over bakken, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko ved barn i boligen.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere barnesikringer, og er dette noe som kan pålegges kjøper eller sameiet?”
5. Alder på vannbåren varme
Anlegget for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Selv om det fungerer i dag, kan plutselige skader oppstå på eldre rør som vil kreve utbedring.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være estimert kostnad og plan for utskifting av vannbåren varme i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.