1 / 44
80 dager siden
Solgt
Uranienborg | Frogner
Camilla Colletts Vei 16, 0258 Oslo
Totalpris
14 136 100 kr
99 928 kr per m²
Prisantydning
13 790 000 kr
Felleskost/mnd
7 733 kr
Internt bruksareal
138 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store balkongmangler
Balkongen har tegn til utettheter og rustdannelser, og det planlegges riving og oppbygging i 2026, noe som vil medføre store kostnader for eier.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimerte individuelle kostnader for å fullføre balkongprosjektet og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”
2. Bad krever totalrenovering
Begge badene har eldre konstruksjoner med hull, manglende fall, sprekker i fliser og mangler drenshull. Tilstandsrapport anbefaler totalrenovering med dokumentasjon av tettesjikt og sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for totalrenovering av begge bad?”
3. Mangelfull ventilasjon
Det er mekanisk avtrekk kun på baderom, ellers ingen ventilasjon i boligen, noe som anses som mangelfull ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen i oppholdsrom, for eksempel med vegg eller vindusventiler?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget består av eldre og nyere komponenter uten full dokumentasjon eller samsvarserklæring, og utvidet el-kontroll anbefales.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære av kostnader og risikoer for kjøper?”
5. Skjeve gulv og høye utbedringskostnader
Det er målt høydeforskjell over 30 mm i gulv/etasjeskillet som gir TG3, med estimert kostnad mellom 200 000 - 500 000 kr for utbedring.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skjevheten i gulvene for brukskomfort og ved fremtidig oppussing? Hva estimeres utbedringskostnadene å bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.