1 / 18
147 dager siden
Solgt
Camilla Colletts Vei 15, 0258 Oslo
Totalpris
4 035 096 kr
126 948 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 600 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov i leiligheten
Leiligheten har oppussingsbehov og baderommet er ikke modernisert i henhold til dagens standarder. Dokumentasjon for tidligere oppussing av bad mangler, og varmekabler virker ikke. Tilstandsrapporten anbefaler total oppgradering innen rimelig tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en total oppgradering av badet inkludert membran og varmekabler kunne koste?”
2. Eldre og tidvis slitt elektrisk anlegg
Ingen samsvarserklæring foreligger for det elektriske anlegget. Det anbefales en utvidet el-kontroll utført av registrert elektroinstallatør for å avdekke eventuelle skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget anslagsvis koste?”
3. Ventilasjon basert på naturlig løsning
Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via spalter i vindu, men mangler tilluftsventiler. Dette kan over tid føre til mugg- og soppdannelse spesielt ved manglende lufting.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan mekanisk ventilasjon installeres i leiligheten, og hva vil det i så fall innebære av kostnader og krav?”
4. Eldre vannledninger og rør
Innvendige vannrør er i kobber med mer enn halvparten av forventet levetid oppbrukt. Skader kan plutselig oppstå, og rør bør vurderes skiftet ved oppussing av våtrom.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer vannledningens alder av vedlikeholds- og utskiftingsbehov i praksis?”
5. Vinduer med behov for utskifting
Vinduer er over 20 år gamle med sprekker i karmen og nedslitt trevirke. De oppfyller funksjonen, men må påregnes skiftet på sikt for bedre isolasjon og tetthet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har sameiet vurdert en tidsplan eller kostnadsoverslag for utskifting av vinduer i denne bygningen?”
6. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt gulvavvik utover gjeldende standard med høydeforskjeller på mellom 15-30 mm gjennom rommene. Dette ansees som normalt for eldre bygårder, men kan påvirke opplevelse og oppussing.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre høydeforskjellene i gulv dersom dette ønskes gjort?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.