1 / 28
152 dager siden
Solgt
Frogner/Uranienborg
Camilla Colletts Vei 15, 0258 Oslo
Totalpris
4 033 282 kr
131 120 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 498 kr
Internt bruksareal
30 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom har moderniseringsbehov
Tilstandsrapporten gir våtrommet TG2 på grunn av riss/sprekker i flisfuger, mulige utettheter i tettesjiktet, og helhetsvurdering som anbefaler fornyelse av membran, slukmansjett og tetteløsninger.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for oppgradering eller totalrenovering av baderommet?”
2. Ventilasjon er utilstrekkelig
Det er kun kullfilter på kjøkkenet uten separat avtrekk, og i øvrige rom er ventilasjonen kun en ventil, noe som gir redusert luftutskiftning og krever oppfølging.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker den begrensede ventilasjonen inneklimaet i leiligheten, og hva kan gjøres for å forbedre dette?”
3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget og det er manglende avdekking i sikringsskap, noe som krever en utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Sikkerhet
Spør megler
“Er det kjent når det elektriske anlegget sist ble kontrollert eller oppgradert, og hva kan en utvidet el-kontroll avdekke?”
4. Balkongrekkverk er for lavt
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til ca. 97 cm, under dagens tekniske forskrift på 1 meter, noe som innebærer behov for tiltak.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges eller kan forventes for å utbedre balkongrekkverkets høyde?”
5. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert skjevheter med opptil 15 mm høydeforskjell i stuegulvet, noe som er vanlig i eldre bygninger men kan påvirke opplevelsen av boligen.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert om skjevhetene påvirker funksjonalitet eller vedlikeholdsbehov i leiligheten?”
6. Pågående tvist om loftsutbygging
Det foreligger en pågående tvist i sameiet med utbygger av loftet som har pågått siden 2016 og berører sameiebrøker, kostnadsfordeling og vedlikeholdsansvar.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvordan påvirker den pågående loftstvisten sameiets økonomi og vedlikeholdsplaner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.