1 / 64
443 dager siden
Solgt
C. Sundts Gate 57, 5004 Bergen
Totalpris
39 947 890 kr
103 448 kr per m²
Prisantydning
39 000 000 kr
Felleskost/mnd
6 404 kr
Internt bruksareal
377 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader
Felleskostnader per måned er 6404 kr, noe som er relativt høyt. "Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke kostnader inngår i felleskostnadene, og hvordan har de endret seg de siste årene?”
2. El-anlegget
Det elektriske anlegget er fra 2016, men det er anbefalt å vurdere en utvidet el-kontroll ettersom det ikke foreligger el-tilsynsrapport fra de siste 5 årene. "Det elektriske anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke."
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om den siste tilstanden til det elektriske anlegget, og om det er utført noen vedlikehold eller reparasjoner siden 2016?”
3. Våtrom
Det er påvist avvik i våtrom, inkludert kun 7 mm fall til sluk, noe som kan føre til fuktproblemer. "Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 7 mm."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre avvikene i våtrom, og hva vil dette koste?”
4. Heis og fellesanlegg
Bygningen har 2 heiser, men eldre bygninger har ofte utfordringer med heisene. Ulike vedlikeholdsbehov registreres ikke alltid i salgsoppgaver. "Bygningsdeler som fellesgrunn, fundamenter, evt blindkjeller under andre boenheter, konstruksjoner, fasader og tak er ikke tilstandsvurdert i rapporten."
🛗Fellesareal
Spør megler
“Har det vært mye bruk av heisene, og er det kjent om det har vært regelmessig vedlikehold utført på dem?”
5. Rehabiliteringshistorikk
Bygget er rehabilitert i 2005 og 2016, men kjøpere bør være klar over at rehabiliterte områder kan ha skjulte mangler. "De tre øverste etasjene ble rehabilitert, seksjonert i 2016 og omgjort til nye leiligheter (tidligere kontorer/næring)."
🏗️Rehabilitering
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak ble inkludert i rehabiliteringen i 2016, og er det dokumentert eventuell skjulte slitasje?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.