1 / 32
381 dager siden
Solgt
Bygdøy
Bygdøy Terrasse 16, 0287 Oslo
Totalpris
8 788 990 kr
73 793 kr per m²
Prisantydning
8 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 486 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene er fra 2002, og det er indikert at mange vinduer nærmer seg slutten av sin forventede levetid: "Tilstandsgrad satt grunnet alder da over halvparten av normal brukstid anses å være oversteget."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vinduene?”
2. Kjeller uten godkjenning
Kjellerrommet er ikke godkjent som rom for varig opphold, og trappen til kjelleren er ikke omsøkt: "Trapp ned til underetasjen er bygget før min tid og er dermed ikke byggemeldt eller godkjent hos kommunen."
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha at kjellerrommet ikke er godkjent som oppholdsrom?”
3. Fukt i kjeller
Det er rapportert om "indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur," som kan kreve tiltak.
💧Fukt/fuktsikring
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendig for å sikre kjelleren mot fukt?”
4. Planlagte påkostninger i sameiet
Det er behov for å utbedre verandaene i sameiet, og det planlegges innhentning av tilbud: "Finansieringen blir bestemt når kostnaden på arbeidet blir innhentet, enten ved kapitalinnkalling eller felleslån."
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader?”
5. Høy energikostnad
Energimerket er G, som indikerer lav energistandard: "Denne energiklassifiseringen tyder på høyere oppvarmingskostnader enn moderne bygninger."
⚡Energikostnader
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre energiklassen?”
6. Historiske heftelser
Det er flere historiske erklæringer vedrørende vei og vannledninger som kan ha implikasjoner for fremtidig bruk av eiendommen: "Megler er ikke kjent med om hvor denne gangstien er, eller om erklæringen har noen praktisk betydning i dag."
📜Juridisk
Spør megler
“Hvilke av disse heftelsene kan potensielt påvirke eiendommens bruk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.