1 / 27
215 dager siden
Solgt
Frogner
Bygdøy Allé 73B, 0268 Oslo
Totalpris
15 918 775 kr
90 857 kr per m²
Prisantydning
15 900 000 kr
Felleskost/mnd
12 412 kr
Internt bruksareal
175 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens krav til høyde på rekkverk, men det er ikke krav om umiddelbar utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det for bruk og sikkerhet at balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens krav?”
2. Avvik i etasjeskiller og gulv
Det er målt høydeforskjeller i gulv mellom 15-30 mm i stue, samt høydeforskjell over 20 mm innenfor kort lengde som gir tilstandsgrad 2 og 3, noe som kan kreve tiltak.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre avvikene i etasjeskillene og gulvene, og hva innebærer dette praktisk?”
3. Mangelfull ventilasjon i flere rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, inkludert kun kullfilterventilator på kjøkken, naturlig ventilasjon på bad/wc og toalettrom med opplegg for vaskemaskin, som ikke oppfyller dagens krav.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og hva er kostnadene forbundet med dette?”
4. Fliser med hulrom og redusert fall i våtrom
Noen fliser på bad og bad/wc har bom/hulrom under, og fall mot sluk er under anbefalte 25 mm, som kan øke risiko for vannansamling og skadeutvikling dersom det ikke følges opp.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan man følge opp og utbedre bom og redusert fall i våtrom for å unngå fuktskader?”
5. Riss i sanitærutstyr
Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrom, som hovedsakelig er kosmetiske, men bør følges opp.
Kilde:
🔧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer riss i sanitærutstyr med tanke på vedlikehold og utskiftning?”
6. Uoverensstemmelse rominndeling og tegninger
Rominndelingen i leiligheten stemmer ikke helt overens med de godkjente byggetegningene. Dette kan få betydning for lovlighet og bruk av rommene.
📐Regulering
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at rominndelingen ikke stemmer med godkjente byggetegninger, og er det registrert ulovlige bruksendringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.