1 / 31
20 dager siden
Visning 4. jun kl 17:00
Gimle
Bygdøy Allé 35, 0262 Oslo
Totalpris
6 553 640 kr
127 800 kr per m²
Prisantydning
6 390 000 kr
Felleskost/mnd
4 506 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membrane på balkong
Terrassen har fliser med sprekker og bom og membran på balkongen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som nærmer seg utskiftingstidspunktet. Dette kan medføre behov for utbedring innen kort tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av membranen på balkongen og når er det anbefalt å utføre dette?”
2. Vanskelige vinduer å åpne
Et av vinduene på kjøkkenet var vanskelig å åpne og kunne ikke settes i luftestilling, noe som tilsier behov for justering og vedlikehold.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer justeringen av vinduet, og hva kan kostnadene bli for dette?”
3. Dører med funksjonsproblemer
Dører oppleves vanskelige å åpne og lukke, pakningen på døren til soverommet er delvis løsnet, og det mangler deksler på døren i stuen. Inngangsdøren går mot karm ved åpning og lukking.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å justere og utbedre dørene slik at de fungerer normalt?”
4. Dårlig fall mot sluk på badet
Badet har et avvik i fallforhold til sluk i dusjsonen som kan føre til redusert effektivitet i vannavrenning og potensiell vannansamling.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er konsekvensene av det dårlige fallet mot sluket, og hva kan demulige kostnadene bli ved utbedring?”
5. Manglende synlig lekkasjesikring
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasjer fra innebygget sisterne på wc, noe som kan føre til uoppdagede lekkasjer og fuktskader over tid.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å installere synlig lekkasjesikring eller alternative tiltak for innebygget sisterne?”
6. Utilstrekkelig ventilasjon
Badet mangler tilstrekkelig tilluftsventilering, blant annet er spalten under døren mindre enn anbefalt. Generelt er ventilasjonen noe begrenset, noe som kan øke risikoen for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger anbefales for å forbedre ventilasjonen i badet og for øvrig i leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.