1 / 26
4 timer siden
Visning 26. jul kl 13:45
Frogner
Bygdøy Allé 20, 0262 Oslo
Totalpris
5 638 443 kr
127 904 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 896 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. juli
13:45 – 14:45
Mandag 27. juli
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagt omfattende rehabilitering
Sameiet planlegger en omfattende rehabilitering av VVS, elektro, varmeanlegg, vinduer, balkongdører og fasade. Vedtak om dette vil medføre betydelig økning i felleskostnadene (estimat på inntil ca. 3 700 kr/mnd ekstra i nedbetalingsperioden).
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes den totale månedlige felleskostnaden for denne leiligheten å utvikle seg etter rehabiliteringen?”
2. Eldre og kritisk VVS-anlegg
VVS-anlegget er over 80 år gammelt, med aldrende spillvanns- og forbruksvannsrør som vurderes som risikoutsatte med hyppige lekkasjer. Dette anlegget skal skiftes ut i regi av sameiets planlagte rehabilitering.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere hva slags midlertidige løsninger som planlegges under VVS-rehabiliteringen for denne leiligheten?”
3. Utdatert elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget har flere komponenter med tilstandsgrad 2-3 og mangler blant annet jordfeilbrytere, noe som utgjør berøringsfare og økt brannrisiko. Det er planlagt full oppgradering i kommende rehabilitering.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan vi forvente under oppgraderingen av det elektriske anlegget for denne leiligheten?”
4. Vinduer og balkongdører ved levetidens slutt
Vinduer og balkongdører fra 1989 og eldre har høy alder, og flere har råteskader og slitte overflater. Sameiet planlegger utskifting som del av rehabiliteringen, med støtte fra Enova.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få en oversikt over hvilken standard og type nye vinduer og balkongdør som planlegges?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.