1 / 42

203 dager siden

Solgt

Frogner

Bygdøy Allé 20, 0262 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 125 100 kr

119 828 kr per m²

Prisantydning

6 950 000 kr

Felleskost/mnd

3 514 kr

Internt bruksareal

58 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer med indikasjon på at "isolerglass over 30år" kan punktere, og eldre pakninger har redusert tettefunksjon.

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut vinduene eller oppgradere tettene?”

⚠️Sikkerhet

2. Lav rekkverkshøyde på balkong

Rekkverket har en høyde på 100 cm, som ikke tilfredsstiller dagens krav om minst 120 cm rekkverkshøyde.

Spør megler

“Hvilke planer finnes for å heve rekkverket til forskriftsmessige høyder?”

🌬️Luftkvalitet

3. Mangel på mekanisk ventilasjon

Det er kun naturlig ventilasjon i våtrom, noe som kan gi utilstrekkelig luftutveksling, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hva er mulighetene for å installere mekanisk ventilasjon?”

🛠️Fellesutgifter

4. Planlagte vedlikeholdsprosjekter

Det skal utarbeides en vedlikeholdsrapport som indikerer at "det er en del større vedlikeholdstiltak som må planlegges i nær fremtid (bl.a. røranlegg)".

Spør megler

“Hvordan vil disse vedlikeholdsprosjektene påvirke fremtidige felleskostnader?”

🚧Kloakk

5. Rehabilitering av kloakkrør

Sameiet har mottatt pålegg om utbedring av den private delen av kloakkrøret mot kommunalt nett, dette kan innebære høye kostnader.

Spør megler

“Hva vil kostnadene for rehabiliteringen være, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

📜Dokumentasjon

6. Uten ferdigattest for boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men kun et ekspedisjonsdokument datert 1938, noe som kan gi usikkerhet ved ombygging eller renovering.

Spør megler

“Hvordan kan manglende ferdigattest påvirke eventuelle fremtidige oppgraderinger av boligen?”

1. Eldre vinduer

Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer med indikasjon på at "isolerglass over 30år" kan punktere, og eldre pakninger har redusert tettefunksjon.

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut vinduene eller oppgradere tettene?”

2. Lav rekkverkshøyde på balkong

Rekkverket har en høyde på 100 cm, som ikke tilfredsstiller dagens krav om minst 120 cm rekkverkshøyde.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke planer finnes for å heve rekkverket til forskriftsmessige høyder?”

3. Mangel på mekanisk ventilasjon

Det er kun naturlig ventilasjon i våtrom, noe som kan gi utilstrekkelig luftutveksling, ifølge tilstandsrapporten.

🌬️Luftkvalitet

Spør megler

“Hva er mulighetene for å installere mekanisk ventilasjon?”

4. Planlagte vedlikeholdsprosjekter

Det skal utarbeides en vedlikeholdsrapport som indikerer at "det er en del større vedlikeholdstiltak som må planlegges i nær fremtid (bl.a. røranlegg)".

🛠️Fellesutgifter

Spør megler

“Hvordan vil disse vedlikeholdsprosjektene påvirke fremtidige felleskostnader?”

5. Rehabilitering av kloakkrør

Sameiet har mottatt pålegg om utbedring av den private delen av kloakkrøret mot kommunalt nett, dette kan innebære høye kostnader.

🚧Kloakk

Spør megler

“Hva vil kostnadene for rehabiliteringen være, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

6. Uten ferdigattest for boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men kun et ekspedisjonsdokument datert 1938, noe som kan gi usikkerhet ved ombygging eller renovering.

📜Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan kan manglende ferdigattest påvirke eventuelle fremtidige oppgraderinger av boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.