1 / 31
293 dager siden
Solgt
Frogner, Vendt Ut Mot Gabels Gate
Bygdøy Allé 20, 0262 Oslo
Totalpris
6 099 840 kr
116 667 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 393 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikehold av badet
Toalettinnredning har skader og det er mangelfull ventilasjon i badet, noe som kan føre til fuktskader. "Det er påvist at flisfuger har riss/ sprekker...".
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skader på badet, spesielt med hensyn til ventilasjonsproblematikken?”
2. Parkett og gulvoverflater
Det er skjevheter og slitasje på parkett og fliser, med risiko for at fliser løsner. "Det er registrert bomlyd i flis (fliser har løsnet)...".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det rapportert spesifikke kostnader for å reparere eller bytte ut de aktuelle gulvflisene som har problemer?”
3. Ventilasjon i leiligheten
Leiligheten har mangelfull ventilasjon, spesielt i bad og soverom. "Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen...".
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva tiltak har blitt vurdert eller planlagt for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
4. Felleskostnader kan øke
Det er usikkerhet om økende driftskostnader og potensielle tiltak som kan kreve ekstra finansiering fra beboerne. "Det vil legges til grunn ca. kr 20 per vask/ tørk, men dette vil behovsprøves av styret...".
📈Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer for økning av felleskostnader i nærmeste fremtid, og hva kan eventuelt utløse dette?”
5. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er av eldre dato og kan ha redusert isolasjonseffekt. "Ingen akutte tiltak er nødvendig, men man bør starte planlegging av utskifting...".
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den vurderte tiden for utskifting av vinduer, og hvilke kostnader kan det medføre?”
6. Ikke-ventilerte rom
Det er risikomomenter knyttet til rom uten ventilasjon, som kan medføre fuktproblemer. "Rommet har ingen ventilasjon...".
🚫Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i rom som i dag ikke har det?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.