1 / 34

353 dager siden

Solgt

Bygdøy Allé 125A, 0273 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 745 930 kr

105 201 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 112 kr

Internt bruksareal

44 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Bad og vann

1. Alder og slitasje på våtrommet

Badet er fra byggeåret og har TG2 vurdering på grunn av alder og slitasje, med registrerte riss/sprekker i fliser og bomlyd under fliser.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere våtrommet?”

📏Plass og opphold

2. Plasskrevende soverom

Soverommet er oppmålt til 5,5 kvm, som ikke tilfredsstiller veiledende krav iht. TEK17 for tiltenkt funksjon og bruk.

Spør megler

“Hvilke muligheter for å utvide soverommet finnes?”

🛠️Byggteknisk

3. Skjevheter i gulvet

Vær oppmerksom på at skjevhet i etasjeskiller er målt til opp til 15 mm i stue/kjøkken, noe som kan indikere behov for oppfølging.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere skjevheten i gulvet?”

🔧Sikkerhet

4. Krav om automatisk lekkasjestopper

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som kan utgjøre en risiko.

Spør megler

“Hvor mye vil det koste å installere en lekkasjestopper?”

💸Felleskostnader

5. Felleskostnader kan øke

Felleskostnadene er satt til 4112 kr per måned og kan justeres årlig i henhold til boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Spør megler

“Hvilke endringer i felleskostnader kan vi forvente i løpet av de neste årene?”

🚗Parkering

6. Ingen parkering inkludert

Leiligheten har ikke egen parkeringsplass, og sameiet har begrensete parkeringsplasser tilgjengelig for beboere etter førstemann-til-mølla prinsippet.

Spør megler

“Hvor stor sannsynlighet er det for å få tildelt en parkeringsplass?”

1. Alder og slitasje på våtrommet

Badet er fra byggeåret og har TG2 vurdering på grunn av alder og slitasje, med registrerte riss/sprekker i fliser og bomlyd under fliser.

⚠️Bad og vann

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere våtrommet?”

2. Plasskrevende soverom

Soverommet er oppmålt til 5,5 kvm, som ikke tilfredsstiller veiledende krav iht. TEK17 for tiltenkt funksjon og bruk.

📏Plass og opphold

Spør megler

“Hvilke muligheter for å utvide soverommet finnes?”

3. Skjevheter i gulvet

Vær oppmerksom på at skjevhet i etasjeskiller er målt til opp til 15 mm i stue/kjøkken, noe som kan indikere behov for oppfølging.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere skjevheten i gulvet?”

4. Krav om automatisk lekkasjestopper

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som kan utgjøre en risiko.

🔧Sikkerhet

Spør megler

“Hvor mye vil det koste å installere en lekkasjestopper?”

5. Felleskostnader kan øke

Felleskostnadene er satt til 4112 kr per måned og kan justeres årlig i henhold til boligselskapets faktiske driftsutgifter.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke endringer i felleskostnader kan vi forvente i løpet av de neste årene?”

6. Ingen parkering inkludert

Leiligheten har ikke egen parkeringsplass, og sameiet har begrensete parkeringsplasser tilgjengelig for beboere etter førstemann-til-mølla prinsippet.

🚗Parkering

Spør megler

“Hvor stor sannsynlighet er det for å få tildelt en parkeringsplass?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.