1 / 35

103 dager siden

Solgt

Frogner V/Solli Plass

Bygdøy Allé 11A, 0257 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 032 511 kr

119 790 kr per m²

Prisantydning

4 925 000 kr

Felleskost/mnd

4 155 kr

Internt bruksareal

42 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer med punkteringssjanse

Vinduer fra 1994 kan ha punkterte glass eller redusert isolasjonsevne pga alder, noe som kan medføre høyere fyringskostnader eller behov for utskifting.

Kilde:

Side 54

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut eller vedlikeholde de eldre vinduene for å unngå punktering og isolasjonstap?”

🪜Byggteknisk

2. Høydeforskjell i gulv

Det er målt en høydeforskjell på ca 35 mm i gulvet på stue/kjøkken, noe som gir tilstandsgrad 3, men utbedring vurderes vanligvis ikke økonomisk rasjonelt i slike boliger.

Kilde:

Side 9 Side 53

Spør megler

“Kan du utdype om konsekvenser av høydeforskjell i gulvet og hva eventuelle utbedringer kan koste?”

🚰Tekniske installasjoner

3. Utilgjengelig stoppekran

Stoppekran på bad er plassert over himling og er vanskelig å nå. Det anbefales å etablere lett tilgjengelig stoppekran.

Kilde:

Side 15 Side 53

Spør megler

“Hva vil det innebære og koste å gjøre stoppekranen mer tilgjengelig?”

🛁Våtrom

4. Membran i bad nær slutten av levetid

Membranløsningen på badet er over halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og vannskader.

Kilde:

Side 12 Side 35 Side 55 Side 56

Spør megler

“Har det vært gjort noen vurdering av kostnader knyttet til eventuell utskiftning av membran på badet?”

⚠️Våtrom

5. Vannskaderisiko i bad

Avvik i fallforhold til sluk og liten høydeforskjell på badet kan øke risikoen for vannansamling og skade.

Kilde:

Side 11 Side 12 Side 55

Spør megler

“Hvordan bør man vurdere risikoen for vannskader på badet gitt fallavvik og hvordan kan eventuell skade forebygges?”

1. Eldre vinduer med punkteringssjanse

Vinduer fra 1994 kan ha punkterte glass eller redusert isolasjonsevne pga alder, noe som kan medføre høyere fyringskostnader eller behov for utskifting.

Kilde:

Side 54

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut eller vedlikeholde de eldre vinduene for å unngå punktering og isolasjonstap?”

2. Høydeforskjell i gulv

Det er målt en høydeforskjell på ca 35 mm i gulvet på stue/kjøkken, noe som gir tilstandsgrad 3, men utbedring vurderes vanligvis ikke økonomisk rasjonelt i slike boliger.

Kilde:

Side 9

Side 53

🪜Byggteknisk

Spør megler

“Kan du utdype om konsekvenser av høydeforskjell i gulvet og hva eventuelle utbedringer kan koste?”

3. Utilgjengelig stoppekran

Stoppekran på bad er plassert over himling og er vanskelig å nå. Det anbefales å etablere lett tilgjengelig stoppekran.

Kilde:

Side 15

Side 53

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil det innebære og koste å gjøre stoppekranen mer tilgjengelig?”

4. Membran i bad nær slutten av levetid

Membranløsningen på badet er over halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og vannskader.

Kilde:

🛁Våtrom

Spør megler

“Har det vært gjort noen vurdering av kostnader knyttet til eventuell utskiftning av membran på badet?”

5. Vannskaderisiko i bad

Avvik i fallforhold til sluk og liten høydeforskjell på badet kan øke risikoen for vannansamling og skade.

Kilde:

Side 11

Side 12

Side 55

⚠️Våtrom

Spør megler

“Hvordan bør man vurdere risikoen for vannskader på badet gitt fallavvik og hvordan kan eventuell skade forebygges?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.