1 / 4
92 dager siden
Solgt
Bjergsted
Byfjordparken Monolitten H0203, 4007 Stavanger
Totalpris
3 611 640 kr
90 000 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Felleskost/mnd
1 504 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler fullført bolig
Boligen er under oppføring og selges som kontraktsposisjon, noe som innebærer at kjøper trer inn i eksisterende kontrakt og må sette seg inn i denne nøye. Det innebærer også risiko knyttet til at boligen ikke er ferdigstilt ved kjøpstidspunktet.
📜Kontrakt
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som kjøper å tre inn i en kontraktsposisjon, og hva bør jeg være spesielt oppmerksom på i den opprinnelige kontrakten?”
2. Parkering ikke inkludert
Leiligheten inkluderer ikke parkeringsplass, som må kjøpes i tillegg for 390 000 kr om ønskelig, og det er usikkerhet om tilgjengelighet.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er status på tilgjengelighet for kjøp av parkeringsplass, og hvordan blir tildelingen av disse organisert?”
3. Ingen årsregnskap for sameiet
Sameiet er ikke opprettet og det foreligger ikke årsregnskap, noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere økonomisk risiko og drift av felleskostnader.
📊Sameieøkonomi
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt for opprettelse av sameiet og fremskaffelse av første årsregnskap?”
4. Ikke fastsatt formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt, og kjøper må selv registrere boligopplysninger hos skattemyndighetene, noe som kan medføre usikkerhet rundt beregning av formuesskatt.
Kilde:
💰Skatt
Spør megler
“Har utbygger eller megler erfaring med hva formuesverdi for tilsvarende boliger i prosjektet kan forventes å bli?”
5. Ekstra kostnad for TV/Internett og porttelefon
Selv om felleskostnadene er relativt lave, kommer det forventede tillegg på 199 kr for TV og internett og 45 kr for porttelefon i måneden, som øker de totale månedlige kostnadene.
📶Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan administreres og faktureres kostnadene for TV, internett og porttelefon, og kan disse tjenestene velges bort?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.