1 / 23
17 dager siden
Solgt
Bjergsted
Byfjordparken 6, 4007 Stavanger
Totalpris
3 988 630 kr
81 042 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
2 394 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rustskader i ytterdører
Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt ytterdørene, noe som kan føre til redusert sikkerhet og funksjon dersom det ikke utbedres.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rustskadene i metalldelene ved ytterdørene, og finnes det planer for utbedring?”
2. Sprekker i baderomsfliser
Det er funnet sprukket flis bak nederste del av det vegghengte toalettet på badet, noe som kan gi fare for fuktskader dersom det ikke repareres.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi et estimat på kostnader for å skifte den sprukne flisen på badet?”
3. Teknisk ikke kontrollert ventilasjon
Ventilasjons- og avtrekksanlegget er ikke teknisk kontrollert, noe som gjør det uklart om funksjon og avtrekksstyrke er optimalt.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært noen kjente problemer med ventilasjonsanlegget, og er det planer for teknisk kontroll eller service?”
4. Mangel på etablert stakeluke for avløp
Det er ikke lokalisert etablert stakeluke for avløpssystemet; dette kan gi utfordringer hvis det oppstår tette rør eller behov for inspeksjon.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvor stakemuligheten for avløpsrør utføres, og kan det medføre ekstra kostnader hvis slike arbeider blir nødvendige?”
5. Planlagt økning av felleskostnader
Det varsles en økning i felleskostnader fra 1. januar 2026 med 40 kr/m², noe som tilsvarer cirka 24% økning i månedlige felleskostnader.
Kilde:
📈Felleskostnader
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hva som ligger bak den varslede økningen i felleskostnader og forventede konsekvenser for leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.