1 / 46
50 dager siden
Solgt
Butterudveien 2, 1339 Vøyenenga
Totalpris
10 507 600 kr
51 508 kr per m²
Prisantydning
10 250 000 kr
Internt bruksareal
199 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Vannrør av kobber i boligen er vurdert til å ha passert anbefalt brukstid, noe som innebærer risiko for skjulte avvik eller svikt som utvikler seg over tid, og det er ikke montert automatisk lekkasjestopper.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskiftning av vannrør, og finnes det planer for dette?”
2. Våtrom har risiko for skjulte skader
Bad i kjeller og vaskerom fra byggeår har riss i fliser, bomlyd under gulvfliser, manglende tilstrekkelig tettesjikt, og anbefalt brukstid er passert. Det anbefales jevnlig ettersyn og ytterligere undersøkelser.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales og hvilke kostnader må kjøper påregne for våtrom i kjeller og vaskerom?”
3. Svertesopp og utilstrekkelig ventilasjon på loft
Det er observert svertesopp i undertak på loft, luftespalter er delvis tettet med isolasjon, noe som reduserer ventilasjon. Muselort er også observert, men forebyggende tiltak er gjort av selger.
🕷️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt tiltak for fjerning av svertesopp og forbedring av ventilasjon på loft?”
4. Rekkverkshøyde under krav
Både terrasse og balkong har rekkverkshøyde under 1,0 meter, noe som avviker fra dagens byggtekniske forskrift og anbefaler tiltak.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva kreves av tiltak for å bringe rekkverkshøydene opp til dagens forskriftskrav, og hva kan dette koste?”
5. Drenering og fundamenter med usikker tilstand
Drenering er fra byggeår og vurderes med risiko for svekket funksjon. Fundamentene bærer preg av mangelfull utførelse, blant annet plassert på lettklinkerblokker på bakken, og det er risiko for fuktskader som bør holdes under oppsikt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis estimat på kostnader for eventuell oppgradering eller utbedring av drenering og fundamenter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.