1 / 28
1 dag siden
Visning etter avtale
Østerøya
Buskveien 14C, 3236 Sandefjord
Totalpris
3 989 040 kr
43 239 kr per m²
Prisantydning
1 490 000 kr
Felleskost/mnd
14 162 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er 14 162 kr per måned, inklusive renter på fellesgjeld, og vil øke med ca. 2 953 kr etter 2044 når avdragsfri periode utløper.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg om felleslånsrenten skulle øke fra dagens nivå?”
2. Rød energimerking
Boligen har energimerke rød B, noe som innebærer et relativt høyt energiforbruk og kan føre til høyere strømregninger.
Kilde:
⚡Energi
Spør megler
“Hva innebærer energimerket i praksis for de løpende energikostnadene i boligen?”
3. Avdragsfrihet på fellesgjeld til 2044
Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 2044, etter dette kan felleskostnadene øke betydelig pga. avdrag på lån.
Kilde:
📉Finansiering
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over borettslagets plan for håndtering av fellesgjelden etter at den avdragsfrie perioden utløper?”
4. Mangler tilstandsrapport
Det foreligger ingen detaljer om tilstandsrapport i denne salgsoppgaven, noe som gjør det vanskelig å få oversikt over eventuelle bygningsmessige mangler.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Foreligger det en utførlig tilstandsrapport for boligen, og kan denne fås til gjennomgang under visning?”
5. Utleie underlagt borettslagets samtykke
Utleie krever samtykke fra styret i borettslaget og er begrenset til inntil tre år under visse betingelser, noe som kan redusere fleksibiliteten for potensielle utleiere.
Kilde:
🏢Bruksvilkår
Spør megler
“Hva er styrets praksis for å innvilge samtykke til utleie, og hvilke kriterier legger de vekt på?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.