1 / 23

459 dager siden

Solgt

Buskavegen 30, 5244 Fana

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 383 590 kr

41 772 kr per m²

Prisantydning

3 300 000 kr

Internt bruksareal

79 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Teknisk

1. Fyringsforbud på pipe

Det foreligger fyringsforbud på pipen, og det må byttes rør før peisen kan brukes. Dette kan medføre kostnader for oppgradering.

Spør megler

“Hva vil kostnadene være for å oppgradere og bytte rør i pipen?”

⚖️Juridisk

2. Uskikkelig balkong

Balkongen ut fra stuen er ikke byggemeldt og dermed ikke godkjent fra kommunen, noe som medfører at kjøper overtar ansvar og risiko.

Spør megler

“Hva betyr det for meg som eier med hensyn til fremtidig bruk av balkongen?”

🏗️Byggteknisk

3. Mangler i tilstandsrapport

Det er rapportert om tilstandsgrad TG2 og TG3 på flere aspekter, som taktekking og innvendig pipe, noe som kan indikere behov for utbedringer.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for avvikene som er rapportert i tilstandsrapporten?”

💰Felleskostnader

4. Felleskostnader

Felleskostnader per måned er ikke spesifisert i oppgaven, noe som kan medføre uklarheter rundt utgifter.

Spør megler

“Kan du gi informasjon om hva de månedlige felleskostnadene kommer til å være?”

⚡Teknisk

5. Ukjent el-anlegg tilstand

Selger har oppgitt at det elektriske anlegget ble kontrollert, men det er usikkert hvilke feilmeldinger som ble vurdert og eventuelt rettet opp.

Spør megler

“Hva ble identifisert under den sist utførte kontrollen av det elektriske systemet?”

📜Juridisk

6. Usikkerhet om sameiet

Det er ikke formelt opprettet et sameie ennå, og det oppfordres til å gjøre dette, noe som kan skape usikkerhet rundt fellesforvaltning.

Spør megler

“Hvordan vil det påvirke vedlikehold og beslutninger for eiendommene som er en del av samme bygning?”

1. Fyringsforbud på pipe

Det foreligger fyringsforbud på pipen, og det må byttes rør før peisen kan brukes. Dette kan medføre kostnader for oppgradering.

🔧Teknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene være for å oppgradere og bytte rør i pipen?”

2. Uskikkelig balkong

Balkongen ut fra stuen er ikke byggemeldt og dermed ikke godkjent fra kommunen, noe som medfører at kjøper overtar ansvar og risiko.

⚖️Juridisk

Spør megler

“Hva betyr det for meg som eier med hensyn til fremtidig bruk av balkongen?”

3. Mangler i tilstandsrapport

Det er rapportert om tilstandsgrad TG2 og TG3 på flere aspekter, som taktekking og innvendig pipe, noe som kan indikere behov for utbedringer.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for avvikene som er rapportert i tilstandsrapporten?”

4. Felleskostnader

Felleskostnader per måned er ikke spesifisert i oppgaven, noe som kan medføre uklarheter rundt utgifter.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Kan du gi informasjon om hva de månedlige felleskostnadene kommer til å være?”

5. Ukjent el-anlegg tilstand

Selger har oppgitt at det elektriske anlegget ble kontrollert, men det er usikkert hvilke feilmeldinger som ble vurdert og eventuelt rettet opp.

⚡Teknisk

Spør megler

“Hva ble identifisert under den sist utførte kontrollen av det elektriske systemet?”

6. Usikkerhet om sameiet

Det er ikke formelt opprettet et sameie ennå, og det oppfordres til å gjøre dette, noe som kan skape usikkerhet rundt fellesforvaltning.

📜Juridisk

Spør megler

“Hvordan vil det påvirke vedlikehold og beslutninger for eiendommene som er en del av samme bygning?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.