1 / 26
127 dager siden
Solgt
Rolland
Bruskedalsreset 168, 5115 Ulset
Totalpris
3 564 226 kr
34 182 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
7 113 kr
Internt bruksareal
104 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre 2-lags vinduer
Noen vinduer er fra 2006 med 2-lags isolerglass som har normal forventet levetid på 20-30 år. Det er påpekt normal slitasje på ytre karm og tegn til mulig utskifting på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for utskifting av vinduer med dagens standard, og hvilke alternativer finnes?”
2. Manglende dokumentasjon på våtroms membran
Det er utført arbeid på bad i 2012, men det foreligger ikke dokumentasjon på membran og tettesjikt. Membran er ikke synlig og det anbefales kontroll.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt videre undersøkelser eller tiltak for membran i badet, og hva kan dette koste?”
3. Vannavrenning på badet er mangelfull
Det er påvist mindre fall til sluk enn forskriftskrav ved byggeår, noe som medfører risiko for stående vann, redusert funksjonalitet og fare for lekkasje ut av rommet.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan redusert fall til sluk på badet få økonomisk og praktisk for fremtidig bruker?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullt ut kontrollert
El-anlegget har nyere innmat fra 2017 og samsvarserklæring, men det foreligger ikke ny kontrollrapport fra offentlig myndighet, og tilstanden er derfor ikke fullt ut kartlagt.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det rapporter eller anbefalinger fra fagfolk om behov for utvidet el-kontroll og eventuelle kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.