1 / 20
2 timer siden
Visning 12. feb kl 19:00
Aspøya
Brunholmgata 27, 6004 Ålesund
Totalpris
2 155 240 kr
55 000 kr per m²
Prisantydning
2 090 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 12. februar
19:00 – 20:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Mangelfull ventilasjon
Leiligheten har mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Soverommene har kun utlufting via vindu og dør, og stue, kjøkken og entré har luftespalter i vinduene, noe som ikke oppfyller dagens ventilasjonskrav.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller mulighet for å forbedre ventilasjonssystemet, for eksempel med veggventilasjon?”
3. Uklar tilstand på tettesjikt bad
Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det foreligger manglende dokumentasjon på utførelsen av tettesjiktet, noe som gir usikkerhet om vanntettheten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva blir anbefalt kostnadsnivå for utskifting av tettesjikt/membran på badet?”
4. Værslitasje og sprekker i vinduer og dører
Vinduer og balkongdør har slitte karmer med værslitasje og sprekker i treverket, noe som kan føre til redusert levetid uten vedlikehold.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid på dagens vinduer og balkongdør, og hva kan vedlikeholdskostnader bli?”
5. Mangler tilstandsanalyserapport for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan medføre usikkerhet knyttet til fremtidige felleskostnader og vedlikeholdsbehov.
📄Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide en tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for fellesdelene?”
6. Elektrisk tilkobling av varmtvannstank ikke tilfredsstillende
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere den elektriske tilkoblingen til varmtvannstanken for å oppfylle dagens forskrifter?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.