1 / 46
125 dager siden
Solgt
Snarøya
Bruksveien 46, 1367 Snarøya
Totalpris
21 526 090 kr
105 528 kr per m²
Prisantydning
21 000 000 kr
Internt bruksareal
199 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lekkasje i kjeller under ekstremvær
Det har vært en lekkasje i badet og teknisk rom i kjeller i forbindelse med ekstremværet Hans da vann trengte inn gjennom en uferdig avløpskum. Denne lekkasjen er utbedret av faglært og dokumentasjon foreligger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva omfatter dokumentasjonen på utbedringene etter lekkasjen i kjelleren, og hva har vært de totale kostnadene?”
2. Manglende forskriftsmessig rømningsvei i kjeller
Det mangler forskriftsmessig stigeløsning i utgang fra lysbrønner som er sekundær rømningsvei fra kjellervinduer, noe som kan påvirke brannsikkerheten.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger foreligger for å utbedre manglende forskriftsmessig rømningsvei i kjeller?”
3. Avløpskum var uferdig ved ekstremvær
Lekkasjen oppstod fordi avløpskummen ikke var ferdig tildekket eller sikret på tidspunktet for ekstremværet, samtidig som felles infrastruktur ikke var komplett ved overtakelse.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan sikres at samme situasjon med uferdig avløpskum ikke kan oppstå igjen i fremtiden?”
4. Manglende hulltaking i våtrom som er nyere enn 5 år
Det er ikke utført hulltaking i våtrom fordi boligen er ny, men dette kan skjule underliggende feil.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er risikoen ved at hulltaking ikke er utført i våtrom, og er det planlagt ytterligere kontroller?”
5. Utdrag fra heftelser kan være utydelige
Flere tinglyste avtaler om adkomst, båt- og bryggeplass er omtalt som uleselige eller med uklar innhold, og det anbefales at interesserte undersøker disse nærmere.
📜Juridisk
Spør megler
“Kan megler gi en klar oppsummering eller juridisk vurdering av de tinglyste heftelsene som gjelder båt-, bryggeplass og adkomst?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.