1 / 41
5 dager siden
Visning 7. mai kl 18:00
Krokstadelva
Brudeberget 31, 3055 Krokstadelva
Totalpris
7 688 590 kr
55 970 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 200 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 7. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feilmonterte våtromsplater
Våtromsplater på vaskerommet er ikke montert fagmessig, noe som kan medføre fuktinntrengning og råteskader over tid. Det anbefales fagmessig utbedring.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer og hva vil kostnadene være for å utbedre våtromsplatene på vaskerommet?”
2. Avvik i fall på vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på vaskerommet i forhold til byggtekniske krav på byggetidspunktet. Avviket kan øke risikoen for vannansamling og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en eventuell utbedring av fallforhold på vaskerommet innebære og hva kan kostnaden bli?”
3. Manglende og for lavt rekkverk
Rekkverk på terrasse er 98 cm høy, mens dagens krav er minimum 100 cm. Det mangler også sikring på høye forstøtningsmurer i hagen, noe som utgjør en fallrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvordan planlegges det å utbedre manglende og for lave rekkverk, og har dette medført kostnadsestimater for sameiet?”
4. Ulyder i kjøkkenavtrekk
Det oppleves ulyder i ventilasjonsviften på kjøkkenet ved start og stopp, noe som kan tyde på slitasje eller funksjonsfeil som bør kontrolleres.
🔧Teknisk
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller tiltak for å reparere eller skifte ut kjøkkenavtrekksviften?”
5. Sprekker og bom i utvendige trapper
Betongtrapp utvendig har mindre sprekker og bom under limt skifer. Uten utbedring kan dette føre til vanninntrengning og frostsprengning, noe som kan forverre skadene.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er knyttet til utbedring av sprekkene og bom under flisene på utvendige trapper?”
6. Avvik i dusjdetaljer på bad
På ett bad er noen fliser med bom og dusjvegg montert med silikon til gulvet, som hindrer fri avrenning til sluk utenfor dusjvegg. Dusjdører trenger også justering i bunn.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvordan anbefales det å utbedre fliser med bom og tilpasning av dusjvegger og dusjdører?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.