1 / 21
3 dager siden
Visning 5. mai kl 17:00
Krokstadelva
Brudeberget 30, 3055 Krokstadelva
Totalpris
4 101 240 kr
26 144 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom krever totalrenovering
Begge bad i 1. og 2. etasje har tilstandsgrad 3 med behov for totalrenovering innen kort tid. Det er risiko for skjulte skader og alder på vanntett sjikt er usikker. Det anbefales å påregne kostnader mellom 100 000 og 300 000 kr per bad.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalrenovering av hvert av badene innebære i kostnad og tidsbruk?”
2. Gnagere medfører risiko for skjulte skader
Det er observert spor etter gnagere (rotter) i krypkjeller og kaldloft. Det er ukjent hvordan de kommer inn, og det kan forekomme skjulte skader i konstruksjonene. Kostnader til videre undersøkelser er estimert til 0–10 000 kr.
🐀Skadedyr
Spør megler
“Hva slags tiltak og kostnader må man forvente for å kartlegge og håndtere gnagerproblemet?”
3. Forstøtningsmurer har store skjevheter
Flere forstøtningsmurer ved tomten har betydelige skjevheter og utglidninger, og vurderes å ikke oppfylle sin funksjon. Det anbefales strakstiltak og videre undersøkelser. Sjablongmessige prisanslag ligger mellom 10 000 og 50 000 kr per mur.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags strakstiltak og kostnader kan forventes for forstøtningsmurene?”
4. Terrasse og balkonger har skjevheter og slitasje
Terrassen har omfattende skjevheter i gulvkonstruksjonen, og flere balkonger har skjevheter i fundamenter med begrenset fagmessig utførelse. Overflatematerialer viser tegn til slitasje, og det er manglende sikring eller rekkverk på enkelte balkonger og trapp. Dette kan innebære behov for lokale utbedringer eller utskiftning.
🏡Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en grundig kontroll og nødvendige utbedringer på terrasser og balkonger kunne koste?”
5. Ventilasjon vurderes som utilstrekkelig
Ventilasjonen i flere rom, inkludert kjøkken, våtrom, loft og rom under terreng, er vurdert som utilstrekkelig. Dette kan føre til økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet, som kan påvirke inneklimaet og bygningskonstruksjonen over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags ventilasjonsløsninger anbefales for å bedre luftkvaliteten og redusere fuktrisikoen?”
6. Usikker alder på vann- og avløpsledninger
Vann- og avløpsledninger både innvendig (kobber og rør-i-rør) og utvendig er av ukjent eller eldre alder, med usikker funksjon fremover. Dette medfører risiko for lekkasjer og følgeskader. Hovedstoppekran og innvendig stakeluke er ikke funnet eller ukjent.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller planer for utskiftning av vann- og avløpssystem, og hvor kan hovedstoppekran og stakeluke lokaliseres?”
7. Strøm- og ventilasjonsanlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ingen samsvarserklæringer eller dokumentasjon på det elektriske anlegget og ventilatoren i 2. etasje gir ulyder. Eier har ikke besvart spørsmål om det elektriske anlegget, noe som gir uklart bilde av anleggets tilstand.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er tilstanden til det elektriske anlegget og ventilatoren i 2. etasje basert på eventuell nyere kontroll eller service?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.