1 / 28
67 dager siden
Solgt
Moholt
Brøsetvegen 186A, 7050 Trondheim
Totalpris
5 382 340 kr
47 297 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
6 276 kr
Internt bruksareal
111 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i etasjeskiller og gulvplan
Det er registrert et avvik på cirka 20 mm mellom kjøkken og stue. Det kreves tiltak ved legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å utbedre avviket i gulvplanen mellom kjøkken og stue?”
2. Manglende drensåpning ved innebygd sisterne
Toalettrommet har ikke etablert drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne, noe som anbefales å undersøke muligheten for å utbedre med waterguardsystem.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å installere et waterguardsystem for lekkasjesikring ved innebygd sisterne?”
3. Tettesjikt har halvert levetid
Membran og tettesjikt på bad har passert halvparten av forventet levetid, noe som øker risikoen for skader over tid selv om det ikke er behov for tiltak i dag.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å fornye eller reparere membran og tettesjikt på badet på sikt?”
4. Planløsning avviker fra byggetegninger
Dagens bruk og planløsning av boligen stemmer ikke helt overens med byggemeldte tegninger, blant annet er soverom ved inngang benevnt som både bod og soverom.
📐Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer avvikene fra byggetegningene for fremtidig bruk og eventuelle krav til endringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.