1 / 37
176 dager siden
Solgt
Brøset/Valentinlyst
Brøsetvegen 103, 7046 Trondheim
Totalpris
7 637 340 kr
27 593 kr per m²
Prisantydning
7 450 000 kr
Internt bruksareal
270 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Spredte råteskader på kledning
Takstmann har påvist spredte råteskader i bordkledningen som må skiftes ut, og det bør kontrolleres for følgeskader ved utskifting.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er råteskadene i trekledningen, og hva kan kostnaden for utskifting og eventuelle følgeskader bli?”
2. Fuktskjolder i takkonstruksjon
Det er funnet fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen, vurdert som oppstått før ny taktekking i 2018, men uten påvist fuktavvik ved fuktsøk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av fuktskadene i takkonstruksjonen og hvilke tiltak som kan bli nødvendige?”
3. Fuktskader på bad og eldre membran
Flere våtrom har fuktskader, svelling i plateskjøter og membranløsninger som har passert halvparten av forventet brukstid. Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett og jevnlig overvåking.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnad og tidsplan for oppgradering eller utskifting av badenes membran og tettesjikt?”
4. Drenering og fuktsikring alder og tilstand
Drenering er fra opprinnelig byggeår og har overskredet forventet levetid. Det er indikasjoner på fuktvandring og saltutslag i kjeller. Komplett drenering og fall mot grunnmur anbefales.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført eller planlagt kostnadsoverslag for eventuelle dreneringstiltak og terrengjusteringer rundt boligen?”
5. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det mangler kursfortegnelse i sikringsskapet, og det foreligger ikke samsvarserklæringer for det elektriske anlegget før eier tok over i 2006. El-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det et konkret estimat for kostnader ved å få utført en fullstendig el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
6. Nedgravd oljetank krever sannsynlig sanering
Det er en glassfibertank for olje nedgravd under terrassen, som er tom og ikke i bruk siden 2009. Kommunal tillatelse til at tanken kan ligge er ukjent. Sanering kan pålegges.
🛢️Miljø
Spør megler
“Har det blitt innhentet priser eller vurderinger på hva sanering av oljetanken kan komme til å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.