1 / 31
51 dager siden
Solgt
Bjølsen / Sagene
Brochmanns Gate 7, 0470 Oslo
Totalpris
4 071 271 kr
128 133 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
2 215 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med risiko for punktering
Vinduer fra 1985 har høy alder, og det kan ikke utelukkes at noen kan være punktert eller funksjonshemmet til tross for at det ikke er oppdaget punkterte vinduer ved befaring. Normal levetid for trevinduer er 20-60 år.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og praktiske utfordringer ved utskifting av vinduer?”
2. Alderdom på vannledninger
Innvendige vannledninger er av eldre dato, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Risiko for plutselige vannskader foreligger, selv om anlegget fungerer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden til de skjulte vannrørene og hva kan en eventuell utskifting koste?”
3. Manglende dokumentasjon på badets membran
Det foreligger ingen dokumentasjon på sluk, membran eller tettesjikt, noe som fører til tilstandsgrad 2. Levetiden for smøremembran og banemembran er over halvparten oppbrukt, og det kan skjule skjulte feil.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon på membran og sluk, eller er det planlagt vurdering av dette?”
4. Manglende lekkasjesikring sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for synlig lekkasje fra innebygget sisterne, noe som er en risiko for skjulte vannskader over tid.
Kilde:
🚱Våtrom
Spør megler
“Finnes det alternative lekkasjesikringssystemer for sisternen som kan dokumenteres?”
5. Elektrisk anlegg bør kontrolleres grundigere
Selv om det ikke er funnet konkrete feil, anbefales det en utvidet el-kontroll da anleggets alder er ukjent, og ikke alle arbeider har samsvarserklæring. Manglende samsvarserklæring kan være en mangel.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utvidet el-kontroll, og kan det fremskaffes dokumentasjon på elektriske arbeider?”
6. Kullfiltervifte gir dårlig ventilasjon
Kjøkkenet har bare kullfiltervifte uten mekanisk avtrekk, noe som er vurdert til tilstandsgrad 2. Dette kan redusere effektiviteten i å fjerne stekeos og lukt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av ventilasjonsløsninger, og hva sier borettslagets vedtekter om eventuell oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.