1 / 41
95 dager siden
Solgt
Utsikt På Vollebekk
Brobekkveien 58F, 0598 Oslo
Totalpris
4 999 302 kr
110 889 kr per m²
Prisantydning
1 960 000 kr
Felleskost/mnd
16 825 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skade i kjøkkengulv
Glassplate til avtrekksvifta falt ut pga. dårlig liming og traff gulvet foran stekeovnen, noe som forårsaket en skade som ikke er utbedret per i dag.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skaden i kjøkkengulvet foran stekeovnen, og kan det være risiko for videre skader?”
2. Løst rør under kjøkkenkum
Et varerør på vannledning under kjøkkenkummen har løsnet. Eier vil reklamere til utbygger for utbedring, men det er fortsatt et avvik som kan påvirke funksjonaliteten.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært dialog med utbygger om reparasjon av løsnet vannledning under kjøkkenkummen, og hva er tidsplanen for utbedring?”
3. Skade på solskjerming
Solskjermingen ute har en skade som gjør at den mangler 2 cm før den kan senkes helt ned. Dette er ikke utbedret og kan påvirke funksjonalitet og estetikk.
Kilde:
🌞Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert tiltak for utbedring av skaden på solskjermingen, og hva vil eventuelle kostnader kunne bli?”
4. Høy felleskostnad med renter
Månedlige felleskostnader er på kr 16 825, hvorav kr 13 635 går til akonto renter på felleslån, og det er avdragsfrihet til 2029. Etter dette kan kostnadene øke betydelig.
📊Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil de månedlige kostnadene utvikle seg etter at avdragsfriheten opphører i 2029, og hva vil totalbelastningen for kjøper bli?”
5. Ventilasjonskomplettering gjenstår
Ved brukstillatelse gjensto innregulering av ventilasjon og komplettering av flisarbeider og rørlegging, noe som tyder på at arbeid fortsatt må fullføres.
Kilde:
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak gjenstår for innregulering av ventilasjon, og er det en plan for når disse arbeidene skal fullføres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.