1 / 33
223 dager siden
Solgt
Bjerkedalen Park / Vollebekk
Brobekkveien 45, 0598 Oslo
Totalpris
5 135 286 kr
77 783 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
5 393 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på avløpsrør
Innvendige avløpsrør fra 2007 har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader. TG-2 gis grunnet alder.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte avløpsrørene i leiligheten?”
2. Eldre vannledninger
Kobberrør fra byggeår og vannrør fra 2007 har nådd en høy alder, og skader/lekkasjer kan oppstå. TG-2 gis grunnet alder.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å oppgradere vannledningssystemet?”
3. Manglende el-kontroll
Det elektriske anlegget har ikke vært vurdert ordentlig, og TG-2 gis grunnet manglende dokumentasjon og kontroll de siste 5 år.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført en el-kontroll, og hva vil det koste å få en ny vurdering?”
4. Risiko for lekkasjer på badet
TG-2 er satt pga. manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer.
💧Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å redusere risikoen for lekkasjer på badet?”
5. Skjevhet i etasjeskiller
Skjevheter og ujevnheter ble registrert, med lokale avvik målt opp til 11 mm. TG-2 gis for skjevheter.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Vil denne skjevheten påvirke bruken av boligen på noen måte?”
6. Potential for økte felleskostnader
Fellesutgiftene justeres normalt årlig i henhold til boligselskapets faktiske driftsutgifter, og kan øke med renteøkninger eller vedlikeholdsarbeid.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke planer har borettslaget for vedlikehold som kan påvirke fremtidige felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.