1 / 29
11 dager siden
Solgt
Vollebekk
Brobekkveien 30, 0598 Oslo
Totalpris
7 394 990 kr
64 286 kr per m²
Prisantydning
7 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 996 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller i etasjeskillene med over 20 mm innenfor to meter og over 30 mm i hele stuen. Kostnadsestimat for flytavretting er 100 000 - 200 000 kr. Tiltaket er sjelden økonomisk rasjonelt alene, men kan vurderes ved framtidig renovering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en eventuelt flytavretting av gulvene i stuen og andre rom innebære i kostnader og praktisk utførelse?”
2. Manglende dokumentasjon på bad
Badene er pusset opp av tidligere eier uten dokumentasjon på utførelse, spesielt membran og tettesjikt er skjult og ikke dokumentert, noe som kan gjøre det vanskelig å kartlegge risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at badene er tett og oppfyller dagens krav, og hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre eventuelle mangler?”
3. Ufullstendig ventilasjon på bad
Spalte mellom dør og terskel på begge bad vurderes som for liten for tilstrekkelig tilluft, noe som kan gi dårlig ventilasjon og fuktproblemer om ikke utbedret.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke utbedringer kreves for å forbedre ventilasjonen på badene, og hva vil dette koste?”
4. Skade på inngangsdør
Det er påvist skade på karm og dørblad til inngangsdøren til leiligheten. Døren fungerer i dag, men skaden bør utbedres for å unngå ytterligere forverring.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller eventuelt skifte ut inngangsdøren, og hva innebærer skadeomfanget?”
5. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongene er målt til ca. 0,89 m, som er lavere enn dagens krav. Det foreligger ikke krav til utbedring, men det kan være en sikkerhetsrisiko spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å heve balkongrekkverket for å møte dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.