1 / 60
1 dag siden
Solgt
Brisingaveien 7, 1655 Sellebakk
Totalpris
5 432 500 kr
32 716 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Internt bruksareal
162 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 3 på bad i 1.etasje
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav og må totalrenoveres med dokumentasjon på tettesjikt, våtsone, sluk m.m. Kostnadsestimat for utbedring er 100 000 - 300 000 kr.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer totalrenoveringen av badet i 1. etasje, og hva kan være totalt kostnadsanslag for denne oppgraderingen?”
2. Manglende rekkverk på utvendige trapper
De utvendige tretrappene og trapper i stein har ikke montert rekkverk, noe som er et avvik i forhold til sikkerhet. Kostnadsestimat for montering av rekkverk er under 10 000 kr.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å montere rekkverk på utvendige trapper, og kan det påvirke prisen eller forhandlingene?”
3. Noe terrengfall mot bygningens bakside
Det er påvist terrengfall mot bygningen på baksiden, noe som kan føre til fuktproblemer hvis ikke overvåkes og eventuelt utbedres.
Kilde:
🌱Tomteforhold
Spør megler
“Er det konkrete tiltak eller planer for å håndtere terrengfallet mot bygningens bakside?”
4. Avvik med vinduer av eldre og nyere dato
Vinduer har noe værslitasje og kondensmerker. Forsegling mellom glass kan svekkes over tid og risiko for punktering øker. Ikke alle vinduer er funksjonstestet under befaringen.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Er alle vinduer funksjonstestet, og har noen av vinduene blitt skiftet ut eller planlagt skiftet?”
5. Påvirket drenering med overskredet levetid
Dreneringen er original fra byggeår og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er registrert noe fukt i yttervegg og klemlist er løs enkelte steder.
Kilde:
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte drenering, og når anslås dette å være nødvendig?”
6. Ventilasjon er mangelfull i ett eller flere rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i noen rom. Luftbehandlingen anbefales forbedret for bedre inneklima.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke rom har mangelfull ventilasjon, og hva kan en forbedring av ventilasjon koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.