1 / 43
117 dager siden
Solgt
Kampen
Brinken 41, 0654 Oslo
Totalpris
6 103 406 kr
93 019 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 805 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. For lavt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk har en høyde på 56 cm (blomsterkasse) og 102 cm (stålrekkverk), hvor 56 cm delen ikke oppfyller dagens krav på minimum 100 cm. Dette representerer en fallrisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens krav?”
2. Skjevt gulv i stue
Det er målt total planhetsavvik på 21 mm i stuen, noe som er over grensen for TG1 og har fått TG2 i tilstandsrapporten. Dette kan påvirke legging av nytt gulv.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å rette opp gulvet, og hva kan kostnaden bli?”
3. Kullfiltervifte som avtrekk
Kjøkkenet har en kullfiltervifte (omluft) over stekesonen, og har fått TG2 siden dette ikke gir tilstrekkelig avtrekk til friskluft, noe som kan gi utilstrekkelig luftutveksling.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å oppgradere kjøkkenets ventilasjon til mekanisk avtrekk?”
4. Eldre vannledninger og manglende stoppekran i leiligheten
Vannledninger har fått TG2 pga alder, og hovedstoppekran er sannsynligvis i fellesareal. Dagens krav krever stoppekran i leiligheten i vanntett skap med lekkasjesikring.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av vannrørene og montering av stoppekran i leiligheten koste?”
5. Utilgjengelig sluk på bad
Badet har TG3 for membran, tettesjikt og sluk på grunn av utilgjengelig sluk under dusjkar. Det er også flatt gulv med utilstrekkelig fall mot sluk (TG2). Dette kan øke risikoen for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for oppgradering av badet for å sikre korrekt fall og inspektørbar sluk?”
6. Ventilasjon under utbedring i sameiet
Styret jobber med å utbedre ventilasjon i sameiet, spesielt bytte av kjøkkenvifter i noen leiligheter da dette påvirker hele byggets ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker ventilasjonsarbeidene i sameiet denne leiligheten, og hva er tidshorisonten for ferdigstillelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.