1 / 27
107 dager siden
Solgt
Kampen
Brinken 41, 0654 Oslo
Totalpris
5 228 842 kr
79 688 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 951 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre balkongkonstruksjon
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran på balkongen. Rekkverket er for lavt i henhold til dagens krav, og konstruksjonen gir økt fare for skader. Avstanden fra rekkverk til ytterkant balkongkasse er liten med tanke på barn.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan de økonomiske og sikkerhetsmessige konsekvensene være ved oppgradering eller utskifting av balkongens tettesjikt og rekkverk?”
2. Bad med slitasje og avvik
Badet har flere avvik: hull i veggfliser, fliser med bom, og membran med mer enn halvparten av forventet brukstid brukt. Ventilasjonen på bad fungerer ikke tilfredsstillende og har dårlig trekk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av badets membran, fliser og ventilasjon kunne koste, og finnes det planer for felles oppgradering i sameiet?”
3. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsningen i boligen, inkludert dårlig trekk i viften over komfyr og undertrykk i leiligheten. Ventilasjonsløsningen styres sentralt av borettslaget og kan ikke endres individuelt.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker den mangelfulle ventilasjonen bokvaliteten, og hvilke tiltak planlegges for ventilasjonsforbedring i fellesskapet?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på både innvendige vannledninger og avløpsrør. Det er også ufagmessig tetting rundt vannrør på bad.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnad for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrør?”
5. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og koblet til stikkontakt, noe som ikke er lov i dag. Det kreves fast tilkobling til det elektriske anlegget for nye installasjoner.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut varmtvannstanken med en ny som oppfyller dagens lover og regler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.