1 / 26
57 dager siden
Solgt
Kampen
Brinken 19B, 0654 Oslo
Totalpris
4 964 996 kr
93 497 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 731 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. manglende samsvarserklæring på el-anlegget
Oppgradering av det elektriske anlegget er utført før nåværende eier uten samsvarserklæring, noe som kan utgjøre en mangel. Rapporten anbefaler at en kvalifisert elektrofaglig person bør kontrollere anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fagkyndig kontroll av det elektriske anlegget innebære og hva kan kostnadene for en slik kontroll og eventuelle utbedringer bli?”
2. eldre vannledninger med utskiftingsbehov
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Selv om vannledningen fungerer i dag, kan det plutselig oppstå skader på grunn av alder.
Kilde:
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å oppgradere eller skifte ut vannledningene i leiligheten?”
3. badmembran nær slutten av brukstid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, og det finnes ingen dokumentasjon på denne. Restlevetiden er usikker og lekkasjesikkerheten kan ikke verifiseres.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å sikre membranen i badet, og hvilke kostnader kan det medføre?”
4. manglende mekanisk ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon, og kjøkken har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som gir tilstandsgrad 2 og kan påvirke luftkvaliteten.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan det monteres mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken, og er det restriksjoner fra borettslaget som kan påvirke dette?”
5. brun pelsbille observert
Det ble registrert brun pelsbille i leiligheten våren 2023, noe som kan være en skadedyrutfordring.
Kilde:
🐛Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt gjennomført for å bekjempe brun pelsbille, og er det fortsatt skadedyrproblemer i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.