1 / 39

262 dager siden

Solgt

Kampen

Brinken 19B, 0654 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 328 675 kr

102 297 kr per m²

Prisantydning

5 200 000 kr

Felleskost/mnd

5 125 kr

Internt bruksareal

52 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💨Ventilasjon

1. Ventilasjon

«Ved å flytte kjøkken uten å endre ventilasjonen forandres prinsippene for oppdriftsventilasjon...» Dette kan gi redusert luftsirkulasjon i boligen.

Spør megler

“Hvordan påvirker det boligens inneklima at det nåværende ventilasjonssystemet ikke er tilpasset den nye kjøkkenløsningen?”

⚠️Byggteknisk

2. Balkongens sikkerhet

Rekkverket er lavere enn minimumskravet etter dagens byggtekniske forskrifter, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre eller oppdatere balkongen til dagens sikkerhetskrav?”

🚿Våtrom

3. Skader på badet

Det er påvist riss og sprekker i fugemasse mellom flisene i dusjsonen, samt sprekker i fliser.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skadene på badet, og hva innebærer det i praksis?”

⚡Energikvalitet

4. Energikarakter

Energikarakteren for boligen er F, noe som indikerer at den ikke er spesielt energieffektiv.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energikvaliteten og redusere energikostnadene i leiligheten?”

💧Fukt

5. Historikk med fukt i kjelleren

«Borettslaget har hatt fuktinnsig i et kjellerrom. Utbedret oktober 2024.»

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hvor utbedringene fant sted og hvilke tiltak som ble gjort?”

📈Felleskostnader

6. Planlagt økning av felleskostnader

Det er nevnt økning i felleskostnader begrunnet i høyere kommunale avgifter og økte renter.

Spør megler

“Er det planlagt ytterligere økninger i felleskostnader neste år, og hva er grunnet dette?”

1. Ventilasjon

«Ved å flytte kjøkken uten å endre ventilasjonen forandres prinsippene for oppdriftsventilasjon...» Dette kan gi redusert luftsirkulasjon i boligen.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvordan påvirker det boligens inneklima at det nåværende ventilasjonssystemet ikke er tilpasset den nye kjøkkenløsningen?”

2. Balkongens sikkerhet

Rekkverket er lavere enn minimumskravet etter dagens byggtekniske forskrifter, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre eller oppdatere balkongen til dagens sikkerhetskrav?”

3. Skader på badet

Det er påvist riss og sprekker i fugemasse mellom flisene i dusjsonen, samt sprekker i fliser.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skadene på badet, og hva innebærer det i praksis?”

4. Energikarakter

Energikarakteren for boligen er F, noe som indikerer at den ikke er spesielt energieffektiv.

⚡Energikvalitet

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energikvaliteten og redusere energikostnadene i leiligheten?”

5. Historikk med fukt i kjelleren

«Borettslaget har hatt fuktinnsig i et kjellerrom. Utbedret oktober 2024.»

💧Fukt

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om hvor utbedringene fant sted og hvilke tiltak som ble gjort?”

6. Planlagt økning av felleskostnader

Det er nevnt økning i felleskostnader begrunnet i høyere kommunale avgifter og økte renter.

📈Felleskostnader

Spør megler

“Er det planlagt ytterligere økninger i felleskostnader neste år, og hva er grunnet dette?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.