1 / 56
307 dager siden
Solgt
Brevikveien 54, 1555 Son
Totalpris
10 968 840 kr
72 297 kr per m²
Prisantydning
10 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 948 kr
Internt bruksareal
148 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bygningsmessige avvik
Tilstandsrapporten indikerer flere mangler med tilstandsgrad 2 på tak, vinduer, og innvendige våtrom: "Det fremgår at det er avvik ved entre, bad, vaskerom og innvendige overflater."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de rapporterte manglene, og hva innebærer de spesifikke avvikene?”
2. Eldgammel elektrisk installasjon
Det er notert at det ikke er foretatt kontroll av det elektriske anlegget, og mangler kan forekomme: "El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering."
🔌Elektriske installasjoner
Spør megler
“Når var siste gang det elektriske anlegget ble kontrollert, og hva er de vanligste oppgraderingene som er nødvendige?”
3. Potensielt manglende dokumentasjon
Det opplyses at det er laget godkjente bygningstegninger, men "deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten" kan indikere at ikke alle dokumenter kan være fullstendige eller gjeldende.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan jeg se alle relevante godkjenninger og dokumenter som viser at bygningene er i samsvar med dagens krav?”
4. Felleskostnader med usikkerhet
Felleskostnadene er oppgitt til 3948,- pr. måned, men det er presisert at disse kan endres: "Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og hvilke faktorer kan bidra til fremtidige endringer?”
5. Dugnad påregnes
Det er oppgitt at dugnad må påregnes i sameiet: "Dugnad må påregnes."
👥Sameieforhold
Spør megler
“Hvor ofte må det gjennomføres dugnader, og hva slags arbeid forventes det å kunne bidra med?”
6. Boplikt inkluderer
Eiendommen har boplikt. Dette betyr at du må bo i boligen som hovedbolig: "Eiendommen ligger i boplikt-område. Konferer megler."
🏡Boplikt
Spør megler
“Hva innebærer boplikten konkret, og er det noen konsekvenser hvis man ikke overholder denne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.